測量費用シミュレーターの算出ロジック

信頼性の根拠

算出フロー

主要な算出式

※ 上記は概念的な算出式です。実際のエンジンでは、独自のキャリブレーション係数と 調査士報酬の実勢データに基づく補正が加わります。

データソース

• 日本土地家屋調査士会連合会「土地家屋調査士の報酬に関する統計」
• 法務局「不動産登記申請手続き」に基づく登録免許税一覧
• 各自治体の官民境界確定申請に関する公表資料

独自キャリブレーション

• • 土地家屋調査士の実勢報酬データに基づくエリア別単価キャリブレーション
• • 官民査定の所要期間・難易度データ（自治体ごとの実績分析）
• • 土地形状の複雑度スコアリングモデル（不整形地の追加工数予測）
• • 季節変動係数（年度末の繁忙期を反映、四半期ごとに更新）
• • ユーザーフィードバックによる継続的な精度向上ループ

精度検証

算出結果は実際の調査士見積りと定期的に照合し、精度を検証しています。 面積帯・地域・測量種別の3軸で精度を管理し、 連合会の統計データが更新されるタイミングで基準額を見直しています。 特に官民査定費用は自治体ごとの対応差が大きいため、 継続的にデータを蓄積し補正精度を高めています。